集團(tuán)召開建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”政策解讀分析會(huì)

4月24日下午，集團(tuán)公司在臨海建設(shè)大樓三樓會(huì)議室召開了建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”政策解讀分析會(huì)，公司機(jī)關(guān)全體人員，廣益房產(chǎn)、各分公司、辦事處人員，各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、材料采購人員、預(yù)決算員、財(cái)務(wù)人員共計(jì)210人參與了此次為期半天的政策解讀會(huì)。會(huì)議由集團(tuán)公司總會(huì)計(jì)師徐彬主講。
        據(jù)了解，從 5 月 1 日起我國(guó)建筑、房地產(chǎn)行業(yè)將納入營(yíng)改增試點(diǎn)。由此,風(fēng)傳日久的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增大幕終于拉開，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增成為了2016 年?duì)I改增的重頭戲。對(duì)此，徐總表示，營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)影響深遠(yuǎn),與其他行業(yè)相比,難度更大更復(fù)雜。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)是特殊行業(yè),需要企業(yè)在戰(zhàn)略上與戰(zhàn)術(shù)上做好充分準(zhǔn)備，才能攻堅(jiān)克難、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，順利實(shí)現(xiàn)稅制轉(zhuǎn)換。
        本次會(huì)議主要針對(duì)我們公司的實(shí)際情況，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)營(yíng)改增過渡時(shí)期以及銷售出租不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)過渡政策，新老項(xiàng)目的劃分，投標(biāo)報(bào)價(jià)和EPC合同簽訂，增值稅發(fā)票的分類和開具，施工企業(yè)跨縣市施工的增值稅處理，房地產(chǎn)土地價(jià)款的處理，甲供材料的計(jì)稅方法選擇及臨界點(diǎn)和房產(chǎn)企業(yè)的甲供材料賬務(wù)處理，抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的條件、票款一致、三流統(tǒng)一，總分包方怎樣簽合同，與項(xiàng)目經(jīng)理怎樣簽合同、對(duì)掛靠經(jīng)營(yíng)模式的再造等內(nèi)容進(jìn)行了解讀和分析。
        最后，徐總要求各項(xiàng)目部、公司各相關(guān)部門予以充分重視并對(duì)新項(xiàng)目填寫《預(yù)計(jì)下月工程款收入、支出表》，以便對(duì)下月怎樣繳稅作個(gè)預(yù)估。
        此次政策解讀會(huì)的召開為公司更好地掌握和執(zhí)行國(guó)家財(cái)稅政策，規(guī)范公司的財(cái)務(wù)運(yùn)作，全面了解建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增的政策制定情況及提早布局提供了有益的幫助。